IL CONFLITTO D’INTERESSI DEL CONDOMINIO

Sull’argomento del conflitto d’interessi in sede di condominio ricordiamo che secondo l’orientamento prevalente elaborato dagli Ermellini (Cass. sent. n. 11254/1997 ) tale circostanza emerge ogni qual volta l’interesse di un condomino risulti in conflitto, anche solo potenziale, con gli interessi facenti capo al condominio nella sua veste giuridica.

Invero, il rischio è che il voto espresso dal condomino sia influenzato dall’interesse personale e non invece indirizzato alla tutela degli interessi facenti capo al condominio.

Ne consegue, pertanto, che in situazioni simili, qualora il condomino al quale risulti riconducibile un interesse personale, in occasione della votazione di una determinata decisione assembleare, non si astenga dalla votazione, la delibera può essere annullata purché, chiaramente, il fatto in sé ed il connesso conflitto risultino rilevanti e comportino un danno effettivo per il condominio.

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